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結論管理不全空家に指定されると、翌年度から住宅用地特例が外れ固定資産税が最大6倍まで上がります。売却・解体・賃貸の判断は1回では揃わないため、固定資産税通知が届く5〜6月を入口にして、現地確認と相続登記の進み具合から先に動かしておくと現実的です。